Mieterhaftung bei zerbrochener Scheibe in Österreich

Viele Mieterinnen und Mieter in Österreich stehen vor der Frage, wer die Kosten trägt, wenn eine Fensterscheibe zerbricht. Die Antwort hängt oft von Ursache, Verschulden und vertraglichen Vereinbarungen ab. In manchen Fällen übernimmt die Haftpflichtversicherung des Mieters die Kosten, in anderen Fällen ist der Vermieter zuständig, beispielsweise bei altersbedingtem Verschleiß oder mangelnder Verkehrssicherungspflicht. Dieser Ratgeber erklärt in einfachen Schritten, welche Rechte und Pflichten Mieter haben, wie Sie den Schaden richtig dokumentieren und welche Fristen zu beachten sind. Außerdem erfahren Sie, wann Sie eine Reparatur selbst organisieren dürfen und wie gerichtliche Schritte in Österreich ablaufen können.

Was tun bei zerbrochener Scheibe?

Prüfen Sie zuerst die Ursache: War es ein Unfall, Vandalismus oder altersbedingter Bruch? Bei Unfall oder grober Fahrlässigkeit kann Haftung beim Mieter liegen, bei altersbedingtem Verschleiß oft beim Vermieter. Ziehen Sie bei Unsicherheit das Mietrechtsgesetz und zuständige Regelungen hinzu ^[1].

• Fotos und Dokumente (photo, document) sichern.
• Vermieter kontaktieren (contact) und Schaden melden.
• Notwendigkeit prüfen: temporäre Sicherung oder fachgerechte Reparatur (repair).
• Versicherung kontaktieren und Rechnungsvorlage vorbereiten (payment).

Reparaturpflichten und Haftung

Grundsätzlich gilt: Der Vermieter ist für die Erhaltung der Mietsache verantwortlich, soweit kein anderes vereinbart ist. Kleinreparaturen oder Schäden durch schuldhaftes Verhalten der Mieter können diese jedoch treffen. Bewahren Sie alle Belege, Fotos und Rechnungen auf, und fordern Sie Kostenvoranschläge an, bevor Sie eine abschließende Zahlung akzeptieren. Reagieren Sie fristgerecht auf Schreiben des Vermieters oder auf eine Zahlungsaufforderung, sonst können rechtliche Schritte folgen ^[2].

Häufige Fragen

Wer zahlt, wenn ein Ball die Scheibe trifft?

Wenn der Mieter oder seine Gäste grob fahrlässig gehandelt haben, kann der Mieter zahlen müssen; bei zufälligem Ereignis prüft die Haftpflichtversicherung.

Muss ich die Reparatur sofort veranlassen?

Bei Gefährdung (offenes Fenster, Splitter) sollten Sie sofort eine Sicherung veranlassen; eine fachgerechte Reparatur kann folgen und mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Kann der Vermieter die Kosten vom Mietzins abziehen?

Direkte Abzüge sind nur unter klaren rechtlichen Voraussetzungen möglich; oft ist ein gerichtlicher Klärungsweg nötig.

Anleitung

1. Dokumente sammeln: Fotos, Datum, Ort und Zeugen notieren (document).
2. Vermieter schriftlich informieren und Schaden melden (notice).
3. Kostenvoranschläge einholen und Versicherung kontaktieren (repair).
4. Wenn nötig, Belege sammeln und bei der zuständigen Bezirksgerichtsstelle Klage erwägen (court).

Hilfe und Unterstützung

• RIS: Mietrechtsgesetz (MRG)
• Justiz: Informationen zu Gerichten und Verfahren
• JustizOnline: E-Formulare und gerichtliche Aufträge

1. [1] RIS — Mietrechtsgesetz (MRG)
2. [2] JustizOnline — E-Formulare