Kann ich durch Einspruch automatisch in der Wohnung bleiben?

Ein Einspruch stoppt nicht immer sofort die Räumung, kann aber das Verfahren verzögern und Zeit für eine Lösung schaffen; prüfen Sie Fristen und mögliche einstweilige Maßnahmen.

Wie schnell muss ich reagieren?

Fristen können sehr kurz sein. Reagieren Sie sofort nach Erhalt einer Kündigung oder Räumungsandrohung und sichern Sie alle Unterlagen.

Wo reiche ich Beschwerde oder Einspruch ein?

Beschwerden und Einsprüche werden in der Regel beim zuständigen Bezirksgericht eingebracht; viele Formulare und Einreichungswege sind über JustizOnline einsehbar.

Mieterschutz bei Kündigung & Räumung in Österreich

Erhaltung & Reparaturpflichten (MRG §3) 2 Min. Lesezeit · veröffentlicht 10. September 2025

Als Mieter in Österreich kann eine Kündigung oder Räumungsandrohung schnell beängstigend wirken. Dieser Leitfaden erklärt in klarer Sprache, welche Schritte Ihnen offenstehen: wie und wann Sie Einspruch oder Beschwerde einlegen, welche Fristen gelten, wie Sie Beweise sichern und wo Sie Unterstützung finden. Ich erkläre, welche Unterlagen für das Bezirksgericht wichtig sind und wann Sie rechtliche Beratung oder Verfahrenshilfe prüfen sollten. Mit praktischen Tipps zur Dokumentation und Fristwahrung erhalten Sie konkrete Handlungsschritte, um Ihre Rechte als Mieter zu schützen und eine Räumung möglichst abzuwenden oder zu verzögern. Folgen Sie den Schritten unten und nutzen Sie die verlinkten offiziellen Quellen zur Gesetzeslage und Formularen.^[1]

Was tun bei Kündigung oder Räumung?

Handeln Sie schnell, aber überlegt: Prüfen Sie die Zustellung und den genauen Inhalt der Kündigung oder Räumungsandrohung, notieren Sie alle Daten und prüfen Sie Fristen für Einspruch oder Beschwerde. Wenden Sie sich frühzeitig an Beratungsstellen oder das Bezirksgericht, wenn Unklarheiten bestehen.^[2] Wenn Formulare oder gerichtliche Einreichungen nötig sind, finden Sie diese häufig über JustizOnline.^[3]

Fristgerecht Einspruch oder Widerspruch einlegen und Datum der Zustellung notieren.
Beweise sammeln: Mietvertrag, Zahlungsbelege, Fotos von Mängeln und schriftliche Kommunikation.
Mängel und Reparaturbedarfe dokumentieren und gegebenenfalls dem Vermieter melden.
Beratung suchen: Mietervereine, Rechtsberater oder Sozialberatungen unterstützen oft kostenlos oder kostengünstig.

Antworten Sie Rechtsmitteilungen innerhalb der Frist, um Ihre Rechte zu wahren.

Fristen und Formulare

Die Fristen können kurz sein und richten sich nach der Art der Zustellung und dem zugrunde liegenden Rechtsgrund. Manche Einreichungen sind schriftlich oder elektronisch über JustizOnline vorzunehmen; prüfen Sie deshalb schnell die genaue Vorgabe für Ihren Fall.^[3]

Formen von Einspruch und Beschwerde

In Österreich gibt es verschiedene Wege: ein außergerichtlicher Widerspruch an den Vermieter, eine gerichtliche Beschwerde oder ein Einspruch gegen eine fristlose Kündigung. Welcher Weg der richtige ist, hängt vom Einzelfall ab. Dokumentation und die richtige Frist sind dabei entscheidend.

Wann hilft ein anwaltliches Schreiben?

Ein anwaltliches Schreiben kann Druck erzeugen und mögliche Fehler in der Kündigung aufzeigen. In dringenden Fällen kann auch die Beantragung von einstweiligen Maßnahmen sinnvoll sein; prüfen Sie dies mit Rechtsberatung.

FAQ

Kann ich durch Einspruch automatisch in der Wohnung bleiben?: Ein Einspruch stoppt nicht immer sofort die Räumung, kann aber das Verfahren verzögern und Zeit für eine Lösung schaffen; prüfen Sie Fristen und mögliche einstweilige Maßnahmen.^[1]
Wie schnell muss ich reagieren?: Fristen können sehr kurz sein. Reagieren Sie sofort nach Erhalt einer Kündigung oder Räumungsandrohung und sichern Sie alle Unterlagen.
Wo reiche ich Beschwerde oder Einspruch ein?: Beschwerden und Einsprüche werden in der Regel beim zuständigen Bezirksgericht eingebracht; viele Formulare und Einreichungswege sind über JustizOnline einsehbar.^[2]^[3]

Anleitung

Prüfen Sie sofort die Zustellungsdaten und notieren Sie die Frist bis zum Einspruch.
Sammeln Sie Beweise: Vertrag, Zahlungsbelege, Fotos und Schriftverkehr.
Verfassen Sie einen schriftlichen Einspruch mit Datum, Ihrer Adresse, Grund und Forderung.
Reichen Sie die Unterlagen beim Bezirksgericht ein oder nutzen Sie die JustizOnline-Einreichung.

Wichtigste Punkte

Fristen gelten strikt; handeln Sie unverzüglich.
Dokumentation erhöht Ihre Chancen in Streitsituationen.
Suchen Sie rechtliche oder gemeinnützige Beratung frühzeitig.

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